智能樓宇自控系統(tǒng)的傳輸總線協(xié)議很多，如RS485、ModBus、BACnet、LonWorks、CAN、EIB等，這些總線協(xié)議不是傳輸速率低就是傳輸距離短，如采用較多的RS485協(xié)議，傳輸速率最大只有10Mbps，傳輸距離最大為1200m（不加中繼），其在大型樓宇自控系統(tǒng)項目上實用性較差。

以上這些協(xié)議的通用性也差，一個智能樓宇自控系統(tǒng)項目若采用了這些協(xié)議，很難統(tǒng)一，所以系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)困難（需采用價格不菲的協(xié)議轉(zhuǎn)換器）。而樓宇自控系統(tǒng)中必備的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，在大型樓宇自控系統(tǒng)項目中常常有數(shù)百點甚至上千點的規(guī)模，如采用傳統(tǒng)的模擬同軸電纜傳輸，其每個前端攝像機的信號線都需進入管理中心，即由點直接到終端，大家可以想象數(shù)百根視頻線加上其他系統(tǒng)的總線都進入管理中心，管理中心的線槽需要多大，施工上有多困難，還有SYV75-5的傳輸距離僅為300m，遇到超高層或超大面積的項目根本不適合。

因此，在大型智能樓宇自控系統(tǒng)項目上采用數(shù)字視頻傳輸技術(shù)，在前端將模擬視頻信號處理成數(shù)字信號，主干采用TCP/IP網(wǎng)絡化傳輸是必然的，在很多大型項目中為了傳輸視頻信號都設(shè)計有視頻專用網(wǎng)絡。在局域網(wǎng)系統(tǒng)中采用較多的是 OM3級多模光纜，其帶寬已經(jīng)是萬兆，普通攝像機碼流僅為2Mbps，標清攝像機為4Mbps，即使采用高清攝像機碼流也就為8Mbps。因此在視頻網(wǎng)絡傳輸中即使采用高清碼流傳輸，萬兆主干的網(wǎng)絡系統(tǒng)扣除一些網(wǎng)絡開銷，也可數(shù)百點高清碼流運行如果在項目設(shè)計中架設(shè)的視頻網(wǎng)絡系統(tǒng)單單運行視頻碼流，顯然比較浪費，而其他智能化子系統(tǒng)如一卡通系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等，這些子系統(tǒng)的傳輸數(shù)據(jù)量都不大，每個系統(tǒng)10Mbps數(shù)據(jù)量都已足夠。因此將它們的數(shù)據(jù)都集中在同一個TCP/IP網(wǎng)絡中運行是可行的，當然要采用一些技術(shù)做保障，如采用VLAN將各子系統(tǒng)進行分隔、采用組播技術(shù)、QoS 技術(shù)及安全策略、高核心引擎的高可靠性核心網(wǎng)絡設(shè)備、鏈路上采用備用設(shè)計等。

因此在設(shè)計大型智能樓宇自控系統(tǒng)項目時，規(guī)劃整個物業(yè)網(wǎng)（如上圖），使智能化子系統(tǒng)都運行在物業(yè)網(wǎng)上（消防系統(tǒng)由于系統(tǒng)較為封閉，還是采用傳統(tǒng)傳輸方式）。將智能化子系統(tǒng)傳輸協(xié)議采用TCP/IP，架構(gòu)都基于網(wǎng)絡平臺，那么進入管理中心的線纜僅僅有數(shù)十根光纖即可，極大地簡化施工及節(jié)約線槽空間，并為日后系統(tǒng)擴容預留了足夠的數(shù)據(jù)空間及線槽空間。